楼市综述

    本周苏州二手房市场延续了上周的回暖余温，在本周进行了更进一步的冲刺，二手房市场的成交量乐观。

    据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周苏州二手房(住宅类)共成交307套，环比上涨9.25%，成交面积为29527平米，环比上涨8.93%。本周，苏州二手房挂牌均价为10559元/平米，环比上周上涨0.91%。

    二手房挂牌均价

    据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2011年6月13日-6月19日，苏州二手住宅挂牌均价上涨56元/平米，环比上涨0.91%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

    本周苏州二手房二手住宅的挂牌均价一改上周的颓势，本周除了金阊区和新区的挂牌均价出现了下跌之外，其余都出现了上涨趋势。

    本周园区引领挂牌均价上涨势头，在置地悦湖(查看房源楼盘详情)和城市水岸别墅(查看房源楼盘详情)等楼盘超过30%的强势带动下，本周的挂牌均价为11564元/m2，比上周上涨2.37%，上涨幅度最为明显；相较园区之外，本周相城区的挂牌均价上涨幅度次之，挂牌均价为8756元/m2，环比上涨0.99%；吴中区的挂牌均价涨幅第三，挂牌均价为9299元/m2，环比上涨0.88%；沧浪区和平江区本周的挂牌均价分别为10952元/m2和10219元/m2，环比分别微涨0.24%和0.06%。

    本周挂牌均价出现下跌的行政区是金阊区和新区，挂牌均价分别为10171元/m2和9719元/m2，环比上周分别下跌2.31%和1.28%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

    二手住宅成交量

    2011年6月13日-6月19日，苏州二手房(住宅类)共成交307套，比上周上涨26套，环比上涨9.25%，本周二手房（住宅类）共成交29527平米，比上周上涨2420平米，环比上涨8.93%，苏州二手房（非住宅类）共成交33套，成交面积为2948平米，无论是住宅还是非住宅，相较于上周而言都出现了成交量上涨的状态。

【数据来源：苏州市房地产管理局交易网】

    二手房挂牌均价依旧徘徊成交量继续上升

    连续两周苏州都是烟雨绵绵，但这两周的二手房市场却似乎开始做今年上半年的最后冲刺，虽然苏城连续三周成交量下滑，但是二手市场都还算较为活跃，本周苏州的挂牌均价虽然出现了普遍上涨，但成交量还算可观。

    上周央行又决定在本月20号上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是央行年内第六次上调存款准备金率，这无疑又将增加了人们买房贷款的困难。纵观苏州上半年的楼市，可以发现，以“限购、限贷、限价”作为主基调的楼市政策丝毫没有放松的迹象，但还有不少购房者认为房价还是有下降的可能性的，持币观望者不在少数，但是苏州楼市价格是否会真正出现松动，还待看接下来客观环境（例如金融、货币政策、房地产调控政策）的变化。（来源：苏州二手房网）