(一).2011年上半年苏州租赁市场概况

　　1.2011年上半年苏州租房住宅市场概况

　　尽管2011上半年的楼市一片萧条景象，但与之截然相反的是租赁市场的火爆场景。部分购房者开始观望二手房市场，转买为租，带动了租赁市场的火爆。进入7月后，高校毕业生开始为自己寻找安身之处，更加提高了租赁市场的温度。

　　2011年上半年以来，苏州租赁市场持续高温。搜房网二手房数据监控中心的数据显示，上半年租金挂牌均价持续上涨。6月租金每套达1969元/月，同比上涨15.01%。

　　(二). 2011年上半年苏州租赁搜索、均价及成交情况

　　1、2011年上半年租赁市场受关注度最高的为园区，搜索量比例占40.19%　

　　数据来源：搜房网二手房数据监控中心

　　据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2011年上半年园区、新区和吴中区是租赁市场最受关注的三大区域，园区被搜索比例为40.19%，新区为14.83%，吴中区为11.43%。园区和新区作为经济比较优越的区域，生活更是便捷、交通也较方便，因此其租赁市场一直以来都活跃。吴中区近年来经济也有很大发展，租赁市场的被关注度位列第三。

　　2、2011年上半年租赁市场二手房商圈搜索量湖东最高

　　数据来源：搜房网二手房数据监控中心

　　据搜房网二手房数据监控中心统计，2011年上半年苏州市租房住宅商圈搜索最高的是湖东。位居第二、第三位的是东环和斜塘，都位于园区。

　　3、2011年上半年租赁市场楼盘搜索量最高的为东港新村

　　数据来源：搜房网二手房数据监控中心

　　据搜房网二手房数据监控中心统计，2011年上半年苏州市租赁市场楼盘前三位分别是东港新村、玲珑湾和苏安新村，都是位于园区，其中东港新村和苏安新村都属东环商圈。

　　4.2011年上半年租金在500-1000元/月•套的二手房搜索比例最高，为35.24%。　

　　数据来源：搜房网二手房数据监控中心

　　据搜房网二手房数据监控中心数据统计，2011年上半年苏州市租赁市场价格搜索占比最高的是租赁价格范围在500-1000元/月•套的二手房，占比为35.24%;租金价格在1000-2000元的二手房位居第二，搜索占比为25.42%。总体上看，租金在2000元/月•套以下的二手房被搜索量占整个租赁市场的60.66%。目前，苏州低端租赁市场仍占据主体部分，这主要是由于租房群体多为年轻白领、大学毕业生以及外来务工人员。