苏州二手房市场持续低迷

2011-07-13 14:08:11责任编辑：苏州二手房网点击次数：查看评论我要投稿

2011年已经过半，这半年来，政府一直在严厉的调控房价，苏州二手房(住宅类)的成交量低位徘徊，买卖双方的价格战逐渐演变成心理战，市场一直处于低迷状态。

　　7. 2011年上半年搜房网苏州二手房市场价格情况

　　在严厉的政策调控之下，苏州二手房的市场价格经历了2月的小幅上涨之后，总体出现了下降的趋势，二手房价格得到了很好的控制。

　　2011年6月二手房挂牌均价10682元/平米，相比1月11645元/平，下跌了8.27%。　　

　　数据来源：搜房网二手房数据监控中心

　　2011年上半年，苏州市房价在国家的严厉的调控政策下总体保持一路走低的平稳状态，据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2011年6月苏州二手房价已由有年初的11645元/平下跌至10682元/平，下跌8.27%。

　　8.2011年上半年搜房网苏州市挂牌量情况

　　数据来源：搜房网二手房数据监控中心

　　9. 2011年上半年搜房网苏州二手房成交量情况

　　2011年上半年苏州二手房成交量低迷。1月二手房成交量创下2010年4月开始第一轮调控后的新高，但从今年2月开始的第二轮调控，苏州二手房市场成交量却一路缓慢下行。受“国八条”加之春节假期的影响，2月成交量急剧下滑，3月的传统“小阳春”给市场带来一点信心，此后的3个月随着政策的持续深入，成交持续在低位徘徊，6月苏州二手住宅成交量跌至1242套，创下了年度新低。　

　　数据来源：搜房网二手房数据监控中心

　　2011上半年以来，严厉的限购政策在将投资客挤出市场的同时，也打击了不少刚性需求，符合条件的购房者大幅缩水;同时，“一房一价”等措施的出台，表明了政府誓让高房价回归理性的坚定决心，让部分购房人产生了观望情绪。在这一系列因素的影响下，上半年的苏州楼市明显降温，成交量处于低谷，成交量与去年同期相比明显下跌。

　　(三). 2011年上半年苏州各区县二手房搜索、均价及成交情况

　　1.各区县成交量套数和价格图表

　　新区2011年上半年二手房成交量及价格情况