由于受限购等政策影响,再加上银行信贷政策偏紧,所以即使商品房“一房一价”政策开始实施,也仍然无法给购房者“信心”,苏州二手房市场在本周依旧出现了低迷状态,观望情绪浓厚。
据搜房网二手房数据监控中心数据显示,本周苏州二手房(住宅类)共成交260套,环比下降12.46%,成交面积为24836平米,环比下降11.61%。本周,苏州二手房挂牌均价为10654元,环比上周上涨1.01%。
二手房挂牌均价
据搜房网二手房数据监控中心数据显示,2011年5月30日-6月5日,苏州二手住宅挂牌均价上涨107元/平米,环比上周上涨1.01%。
苏州二手房的挂牌均价在持续了近一个月的下跌状态下,本周形势终于有所逆转。
本周除金阊区、园区和相城区的挂牌价有所下跌之外,其余各行政区的挂牌均价均有不同程度的上浮。本周平江区的挂牌均价上涨幅度最大,挂牌均价分别为10364元/m2,环比上周上涨3.06%,新区紧随其后,本周挂牌均价为10096元/m2,环比上周上涨2.02%,吴中区和沧浪区的挂牌均价分别为9403/m2,和11000/m2,环比上周分别上涨1.49%和1.12%。
本周金阊区下跌幅度虽然有所收紧,但依旧没有扭转挂牌价下跌的趋势,本周的下跌幅度仍然最大,挂牌均价仅为10579元/m2,环比上周下跌了3.59%;园区下跌幅度次之,本周的挂牌均价为11474元/m2,环比上周下跌了1.04%;相城区下跌幅度最小,本周的挂牌均价为8825元/m2,环比上周略微下跌0.44%。
二手住宅成交量
2011年5月30日-6月5日,苏州二手房(住宅类)共成交260套,比上周下降37套,环比下降12.46%,本周二手房(住宅类)共成交24836平米,比上周下降3261平米,环比下降11.61%,苏州二手房(非住宅类)共成交28套,成交面积为5534平米。
苏州二手房挂牌均价上涨 市场持续低迷
结束了端午小长假,二手市场仍处于低迷的状态。苏州新房市场也没有出现人们预期的开发商大力度的促销活动,因此由于受限购等政策影响,再加上银行信贷政策偏紧,苏州楼市在这个假期成交并不理想。
值得注意的是,苏州有不少楼盘在端午期间推出各种营销娱乐活动,来抢占人气期望借此抢占市场份额,但购房者目前也并不会盲目因为这些促销活动而出手,购房者更看重真正的降价。
业内人士认为:这种楼市氛围还将持续,“持续的时间越久,对市场越不利。虽然市场上降价的预期还不是很明显,但是这种氛围持续时间长的话,又会有降价的期望产生。”
关键词:二手房,购房,银行信贷政策
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